Flat - Purchase - Bad Brambach
2 Zimmer Erdgeschosswohnung - Einmaliges Rendite Objekt im Franz Klinkert Haus
99.000 €
Bad Brambach
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
08648
City
Bad Brambach
Number of rooms
2
Living area
76 sqm
Number of balconies
1
Number of parking spaces
1
Hot water included
Yes
Commission
3,57 % inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bad Brambach. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,80 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume.Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Küche ist ausreichend groß für eine moderne Einbauküche und eine kleine Essecke. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Ein gepflegtes Bad, ein separater Kellerraum sowie eine eigene Garage runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Ruhe und Wohnkomfort suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Rendite.
Besonderheiten
-Ruhige, grüne Lage im Kurort
-Stabile Mieterstruktur
-Solide Renditechance bei moderatem Kaufpreis
-Wertsteigerungspotenzial durch steigenden Tourismus
Lagebeschreibung:
Bad Brambach liegt im südlichen Vogtland, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien, und ist Teil des bekannten Sächsischen Staatsbades. Die Region bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur für den Kurbetrieb, sondern auch eine wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen durch Kurgäste, Pendler und Senioren.Dank der guten Anbindung an Plauen, Adorf und Franzensbad ist Bad Brambach auch für Berufspendler interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Thermalbad, Kurpark sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
- Balcony
- Terrace
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1914
- Final energy demand:
- 176 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 18.07.2027
- Year of construction according to energy certificate:
- 2016
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
-Helle, großzügige Räume-großzügiger Balkon
-Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
-Eigene Garage inklusive
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Ruhige Lage in der Nähe des Kurparks
Sonstige Angaben:
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Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.
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