Detached house - Purchase - Bayreuth
Charme der 70ger Jahre - Sanierungsobjekt in einzigartiger traumhafter Lage
339.000 €
Bayreuth
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
95447
City
Bayreuth
Number of rooms
5
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
2
Living area
160 sqm
Plot size
872 sqm
Number of balconies
1
Number of parking spaces
2
Number of terraces
1
Number of floors
2
Hot water included
No
Commission
3,57 %, inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Ihr neues Zuhause mit Charakter: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in BayreuthDieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 872 m² bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt.
Highlights auf einen Blick:
ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
5 geräumige Zimmer
Badezimmer + separates Gäste-WC
Balkon & Terrasse
großer Garten mit viel Potenzial
ruhige Wohnlage in Bayreuth
Sanierungsbedürftig – ideal für Individualisten und Visionäre
Die solide Bausubstanz bietet beste Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Ob modernes Familienheim, stilvolles Retro-Refugium oder nachhaltiges Wohnkonzept – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Der Garten lädt zu sonnigen Nachmittagen und geselligen Abenden im Freien ein. Balkon und Terrasse bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen oder Gärtnern. Die ruhige Lage innerhalb Bayreuths verbindet erholsames Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Innenstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen – dieses Haus bietet die ideale Basis dafür.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie!
Lagebeschreibung:
Erstklassige Lage in Bayreuth – Ruhiges Wohnen am Ende einer SackgasseDas traumhafte Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Westen von Bayreuth – ruhig, familienfreundlich und naturnah. Am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien einladen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
familienfreundliches Umfeld mit viel Grün
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
kurze Wege ins Zentrum von Bayreuth
Schulen, Kindergärten & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Bayreuth begeistert nicht nur mit seinem kulturellen Erbe und architektonischen Charme, sondern auch mit einer hohen Lebensqualität. Das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Kulturangebot, attraktiven Geschäften und zahlreichen Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar.
Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Urbanes Leben und naturnahes Wohnen in perfekter Balance.
Ausstattung:
- Balcony
- Terrace
- Hot water included
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
- Bad mit Fenster, Bidet, Dusche und Wanne- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Zwei Stellplätze
- Zentralheizung (Öl)
Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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