Flat - Purchase - Neuötting
Helle 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Neuötting
279.000 €
Neuötting
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
84524
City
Neuötting
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
2
Number of sep. toilets
1
Living area
90 sqm
Number of balconies
1
Number of parking spaces
1
Hot water included
Yes
Commission
3,57 % inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Neuötting – einer charmanten Kleinstadt mit historischer Altstadt und hoher Lebensqualität. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz und bietet dadurch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich fußläufig in direkter Umgebung.Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch entspannen möchten. Die helle 3-Zimmer-Wohnung profitiert zudem von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Neuötting ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die B299 und die B588, die eine schnelle Verbindung nach Altötting, Burghausen oder Mühldorf ermöglichen. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist vieles schnell und bequem erreichbar.
Die Lage vereint urbanes Leben mit kleinstädtischem Charme – perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Ausstattung:
- Balcony
- Terrace
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1988
- Energy consumption:
- 88 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 09.01.2030
- Year of construction according to energy certificate:
- 1988
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
Ausstattungsbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume auf Sie erwartet ein modernes, freundliches Wohnambiente – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.Besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer, einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche.
Alle Wohnräume sind mit pflegeleichten Böden versehen, die dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein, während die Schlafzimmer Rückzugsorte mit viel Ruhe und Licht darstellen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein Stellplatz. Ein Balkon rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Sonstige Angaben:
Vorteile für Kapitalanleger:Stabile Mieteinnahmen durch langfristiges Mietverhältnis
Geringer Verwaltungsaufwand durch professionelle Hausverwaltung
Solide Bausubstanz – kein Sanierungsstau
Hohe Vermietbarkeit durch zentrale Lage
Gute Wertentwicklungsperspektive
Diese Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine solide Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Mietzins, Wertstabilität und überschaubarem Risiko. Ein renditestarkes Objekt für Ihre nachhaltige Vermögensplanung.
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