**Wohlfühlambiente** - Großzügige EG-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Erdgeschossapartment, das Komfort und Funktionalität auf 130 Quadratmetern vereint. Diese großzügige Wohnung bietet zwei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnambiente eröffnen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen oder den Tag bei einem gemütlichen Frühstück zu beginnen.

Die Lage im Erdgeschoss bietet nicht nur bequemen Zugang. Dies ist besonders praktisch für alle, die einen unkomplizierten Zugang zu ihrem Zuhause schätzen.

Mit einer Warmmiete von 925 Euro bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Es eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Räume und eine zentrale Lage legen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und persönlichem Rückzugsort.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Erdgeschossapartment bietet, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Lagebeschreibung:

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer charmanten und ruhigen Straße im Herzen von Bad Steben, einem idyllischen Kurort, der für seine entspannte Atmosphäre und seine heilenden Quellen bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestalten.

Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nächstgelegene Supermarkt, Edeka Pensel, ist nur etwa 400 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Für Gesundheitsbedürfnisse stehen zwei Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die Luitpold Apotheke und die Kur-Apotheke, beide in weniger als 250 Metern erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein entscheidender Faktor. Zwei Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, was den täglichen Weg zur Betreuung erheblich erleichtert. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der Kirchpark, ein wunderschöner Ort zum Entspannen und Spazierengehen, ist nur etwa 150 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase mitten im Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 40 Meter entfernt, und der Bahnhof Bad Steben ist in weniger als 300 Metern erreichbar, was Pendlern und Reisenden Flexibilität und Komfort bietet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 15 Kilometern erreichbar, während der nächstgelegene internationale Flughafen in Nürnberg etwa 150 Kilometer entfernt liegt.

Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Erreichbarkeit von Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität steigern.

Ausstattungsbeschreibung:

- Wohnfläche von 130 Quadratmetern
- Zwei geräumige Zimmer
- Balkon vorhanden
- Hochwertiger Fußboden im gesamten Wohnbereich
- Fliesenboden in Diele und Badezimmer
- Offene Wohnküche mit moderner Ausstattung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zusätzlicher Abstellraum
- Helle Räume durch große Fenster
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
- Warmmiete von 925 Euro

Sonstige Angaben:

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