Detached house - Purchase - Warmensteinach
Wohnen im Fichtelgebirge - Einfamilienhaus mit Aussicht!
229.000 €
Warmensteinach
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
95485
City
Warmensteinach
Number of rooms
8
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
2
Number of sep. toilets
3
Living area
167 sqm
Plot size
1.110 sqm
Number of balconies
2
Number of parking spaces
2
Number of terraces
1
Number of floors
3
Hot water included
Yes
Commission
Provision
3,57 %, inkl. ges. USt.
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Warmensteinach!Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus in bevorzugter Wohnlage präsentieren zu können. Es bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern. Ebenso besteht die Möglichkeit das Haus zu vermieten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Hauseingang, die Küche und das Wohnzimmer. Außerdem ist auf dieser Ebene der Heizungsraum, die Speis und das Gäste-WC zu finden.
Ein weiterer Wohnraum im Obergeschoss mit Balkon lädt Sie zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht ein. Hier genießen Sie eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein gutes Buch in der Abendsonne. Erfreuen Sie sich an der wunderschönen Aussicht auf die ganze Ortschaft. Das im gleichen Stockwerk befindliche Schlafzimmer hat einen Durchgang auf den Balkon.
Auf der gleichen Etage befinden sich weitere zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist bereits für eine Nutzung als kleine Ferienwohnung mit eine Dusche und separatem WC vorbereitet.
Es bietet genug Platz für kreatives Gestalten und ein behagliches Familienleben.
Das großzügige Grundstück von 1.110 m² garantiert Ruhe und Privatsphäre in einer harmonischen Umgebung. Ein zusätzliches Extra ist das Gartenhäuschen, um Sommerabende darin zu genießen oder als Geräteraum.
Lagebeschreibung:
Entfliehen Sie dem hektischen Alltag und entdecken Sie das charmante Warmensteinach, ein verträumtes Juwel im Herzen des malerischen Fichtelgebirges. Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde, umgeben von unberührter Natur und der bemerkenswerten Schönheit der bayerischen Landschaft.Nur wenige Schritte – etwa 500 m – trennen Sie vom örtlichen Kindergarten und der Grundschule. Für ältere Schüler stehen in einem moderaten Umkreis von einigen Kilometern Realschule und Gymnasium zur Verfügung, welche mit dem Bus erreicht werden können.
Die wunderschöne Umgebung von Warmensteinach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wandern, Radfahren und Skifahren sind nur einige der Möglichkeiten, das Fichtelgebirge in seiner vollen Pracht zu erleben.
Genießen Sie die gesunde, klare Luft und die friedliche Atmosphäre, die Warmensteinach zu einem besonders reizvollen Wohnort machen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die durch die harmonische Verbindung von Natur und Gemeinschaft geprägt ist.
Ob du ein geborgenes Familiennest suchst oder einfach der Hektik des Stadtlebens entfliehen möchtest – dieses Einfamilienhaus in Warmensteinach ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!
Ausstattung:
- Balcony
- Terrace
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1968
- Final energy demand:
- 243,5 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy pass valid until:
- 10.07.2034
- Year of construction according to energy certificate:
- 2001
- Main energy source:
- Oil
Ausstattungsbeschreibung:
- Badezimmer mit Dusche und Wanne- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Sonniger Balkon
- Zweiter Balkon für entspannte Stunden
- Gartennutzung für Familien und Naturliebhaber
- Garage als Stellplatz inklusive
- Effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Immobilie
- Wesentlicher Energieträger: Öl
Sonstige Angaben:
FINANZIERUNG:Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?
KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.
Unsere Spezialist:innen:
*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen
*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@bb-finanzteam.de
*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
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Kontakt:
Marie Rabenstein, Immobilienmaklerin (IHK)
E-Mail: marie.rabenstein@remax.de
Tel.: 0171 / 558 68 89
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