New Flat - Purchase - Bayreuth
Charmante Wohnung in der Weltkulturerbe Stadt Karlsbad
155.000 €
Bayreuth
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
95445
City
Bayreuth
Number of rooms
2
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Living area
76 sqm
Number of floors
4
Hot water included
Yes
Commission
3,57%
Elevator
No lift
House fees
100 €
Price on request
No
vermarktungsstatus
New
Beschreibung:
Ihre ideale Kapitalanlage in Karlsbad- nur 180 km weg von Bayreuth
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten, massiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 76 m² zwei Zimmer und ein Badezimmer und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder für Studenten.
Sie betreten diese geschmackvolle Wohnung und werden von einem großzügigen Wohnzimmer begrüßt, das Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die angrenzende Einbauküche ist funktional und ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben.
Das Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Weiterhin wird der Komfort dieser Wohnung durch einen gut strukturierten Grundriss und ausreichend Stauraum im Kellergeschoss unterstrichen.
Genießen Sie das Flair und die Annehmlichkeiten dieser ansprechenden Immobilie, die sich in einer der begehrtesten Lagen von Karlsbad - Karlovy Vary befindet. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, qualitativ normaler Ausstattung und der vorteilhaften Lage macht diese Wohnung zu einer herausragenden Wahl.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Straße "Nabrezi Jana Palacha" in der UNESCO Stadt Karlsbad (Karlovy Vary), der bekannten Kurstadt im Herzen von Tschechien. Das Objekt eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und historischer Umgebung. Karlsbad ist berühmt für seine heilenden Thermalquellen und seine beeindruckende Architektur, wodurch diese Lage sowohl für Kuraufenthalte als auch für dauerhaftes Wohnen besonders attraktiv ist.Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist gut zu Fuß erreichbar (5 min zur Fußgängerzone). In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gepflegte Parks und Restaurants, die die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln. Die kulturellen Highlights der Stadt, darunter Theater, Museen und die jährlich stattfindenden internationalen Filmfestspiele, sind ebenfalls leicht zugänglich, was die Wohnlage zusätzlich aufwertet.
Karlsbad liegt landschaftlich reizvoll eingebettet in das Tal des Flusses Teplá und bietet nicht nur urbanen Flair, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Fahrradwege. Die exzellente Infrastruktur, kombiniert mit historischem Ambiente und einem breiten Freizeitangebot, macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Bewohner.
Ausstattung:
- Balcony
- Terrace
- Hot water included
- No lift
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1890
- Energy certificate:
- available until viewing
- Energy efficiency class:
- G
- Energy pass valid until:
- 05.07.2033
- Year of construction according to energy certificate:
- 1890
- Main energy source:
- District heating
Ausstattungsbeschreibung:
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer luxuriösen Wanne ausgestattet, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die moderne Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und Design und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Heizungsart basiert auf effizienter Fernwärme, was Ihnen eine umweltfreundliche und zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Die Befeuerung erfolgt ebenfalls über Fernwärme, wodurch ein hoher Komfort und geringe Emissionswerte sichergestellt werden.Sonstige Angaben:
FINANZIERUNG:Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?
KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.
Unsere Spezialist:innen:
*Allianz Wagner & Saal OHG
Ansprechpartner: Rigo Wagner, Yannik Saal
Maininsel 18 a
97424 Schweinfurt
*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen
*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@bb-finanzteam.de
*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
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Marie Rabenstein, Immobilienmaklerin (IHK):
E-Mail: marie.rabenstein@remax.de
Tel.: 0921 / 800 25 115
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