Etagenwohnung - Kauf - Neuötting
Helle 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Neuötting
279.000 €
Neuötting
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84524
Ort
Neuötting
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57 % inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Neuötting – einer charmanten Kleinstadt mit historischer Altstadt und hoher Lebensqualität. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz und bietet dadurch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich fußläufig in direkter Umgebung.Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch entspannen möchten. Die helle 3-Zimmer-Wohnung profitiert zudem von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Neuötting ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die B299 und die B588, die eine schnelle Verbindung nach Altötting, Burghausen oder Mühldorf ermöglichen. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist vieles schnell und bequem erreichbar.
Die Lage vereint urbanes Leben mit kleinstädtischem Charme – perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Ausstattung:
- Balkon
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1988
- Endenergieverbrauch:
- 88 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 09.01.2030
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1988
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume auf Sie erwartet ein modernes, freundliches Wohnambiente – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.Besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer, einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche.
Alle Wohnräume sind mit pflegeleichten Böden versehen, die dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein, während die Schlafzimmer Rückzugsorte mit viel Ruhe und Licht darstellen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein Stellplatz. Ein Balkon rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Sonstige Angaben:
Vorteile für Kapitalanleger:Stabile Mieteinnahmen durch langfristiges Mietverhältnis
Geringer Verwaltungsaufwand durch professionelle Hausverwaltung
Solide Bausubstanz – kein Sanierungsstau
Hohe Vermietbarkeit durch zentrale Lage
Gute Wertentwicklungsperspektive
Diese Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine solide Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Mietzins, Wertstabilität und überschaubarem Risiko. Ein renditestarkes Objekt für Ihre nachhaltige Vermögensplanung.
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