Zweifamilienhaus - Kauf - Bad Berneck im Fichtelgebirge
2 Familien-Wohnhaus im Grünen
199.500 €
Bad Berneck im Fichtelgebirge
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
95460
Ort
Bad Berneck im Fichtelgebirge
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
126 m²
Grundstück
625 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
Provision
3,57 %, inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten KaufpreisProvision
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus in Bad Berneck im Fichtelgebirge! Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1958 präsentiert sich nach umfassender Modernisierung in einem einladenden Zustand und bietet sowohl Komfort als auch Flexibilität auf einer Grundstücksgröße von 625 m².Mit einer Wohnfläche von 126 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und beherbergt insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung - eines ausgestattet mit einer erfrischenden Dusche und das andere mit einer komfortablen Badewanne, ideal für entspannte Abende zuhause. Aktuell sind die 2 Wohnungen vermietet, deshalb werden momentan nur Außenbilder veröffentlicht.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität, jedoch wurden wesentliche Elemente wie die Heizung im Jahr 2015 erneuert und die Wasserleitungen vollständig neu verlegt. Zusätzlich wurde der Keller wärmegedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die doppelt verglaste Fensterfront aus dem Jahr 2000 sorgt ebenfalls für eine ruhige Wohnatmosphäre.
Der großzügige Garten wurde neu angelegt und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ein Balkon/Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und lädt dazu ein, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und den damit verbundenen Annehmlichkeiten.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses modernisierte Zweifamilienhaus zu erwerben und erleben Sie die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne in der malerischen Region des Fichtelgebirges. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Das bezaubernde Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Berneck im Fichtelgebirge, einer Kurstadt mit einem besonderen Charme im Herzen Bayerns. Die malerische Umgebung zeichnet sich durch ihre sanften Hügel und weitläufigen Wälder aus, die nicht nur Naturliebhaber begeistern, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Stadt selbst besticht mit ihrem historischen Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht.Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dazu gehören vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Lokale, die zur kulinarischen Entdeckungstour einladen. Die Region ist bekannt für ihre guten Verkehrsverbindungen, wodurch nahegelegene Städte und beliebte Ausflugsziele bequem zu erreichen sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Der Standort im Fichtelgebirge bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Region hält für jede Jahreszeit passende Aktivitäten bereit. Kurzum, dieses Zweifamilienhaus vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Bequemlichkeit in einer der charmantesten Gegenden Bayerns.
Ausstattung:
- Balkon
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1958
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Wintergarten für lichtdurchfluteten Wohnkomfort- Gartenmitbenutzung für entspannte Stunden im Grünen
- Garage als zuverlässiger Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Dachterrasse zum Genießen sonniger Tage
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Gasheizung für kostengünstiges Heizen
Sonstige Angaben:
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Thilo Homberger, Immobilienmakler (IHK):
Mobil 01511 - 244 43 44
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Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.
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