Mehrfamilienhaus - Kauf - Hof
MFH mit Substanz - Ideal für Visionäre & Projektentwickler
248.000 €
Hof
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
95028
Ort
Hof
Zimmer
18
Schlafzimmer
8
Badezimmer
8
Wohnfläche
497 m²
Grundstück
280 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
9
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
Provision
3,57 %, inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer großzügigen Wohnfläche von 497 m², verteilt auf 8 Einheiten. Das Objekt befindet sich auf einem 280 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Bauweise. Mit einem gewissen Sanierungsbedarf eröffnet sich hier die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert nachhaltig zu steigern. Nach der Sanierung sind mögliche Mieteinnahmen von rund 40.000 € pro Jahr nur für die Wohnfläche realisierbar.Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Gebäude beeindruckende 190 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können. Das Haus verfügt über einen Keller, weiteren Stauraum und Flexibilität bietet.
Mit einem Kaufpreis von 248.000 € stellt dieses Objekt eine lohnende Investition dar, die sowohl durch die zentrale Lage als auch durch das Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung, die sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv ist. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen macht diese Lage besonders wertvoll.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die nächste Haltestelle ist ca. 110 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für die Anreise mit dem Auto bietet die Autobahn A9 eine hervorragende Erreichbarkeit, die in ca. 10 Kilometern zu erreichen ist. Der nächste Flughafen, der Flughafen Nürnberg, ist ca. 120 Kilometer entfernt und bietet internationale Verbindungen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der Al-Bareke Markt ist nur ca. 80 Meter entfernt und ermöglicht einen bequemen Einkauf von Lebensmitteln. Die Löwen-Apotheke ist in ca. 30 Metern erreichbar und sorgt für eine schnelle Versorgung mit Medikamenten. Für kulinarische Genüsse stehen zahlreiche Restaurants zur Auswahl, darunter das Rote Ross, das nur ca. 55 Meter entfernt ist.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Lorenzpark, der ca. 115 Meter entfernt liegt, bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Spazierengehen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Cafés, wie das Cafe Corner in ca. 65 Metern Entfernung, die zum Verweilen einladen.
Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
Ausstattungsbeschreibung:
- Mehrfamilienhaus, zur Sanierung- Sanierungsgebiet Hof/Saale
- Grundstücksfläche: 280m²
- Wohnfläche: 497m²
- zusätzliche Nutzfläche 190 m²
- Keller vorhanden
- Dach: Satteldach
- Kaufpreis: 248.000 €
Sonstige Angaben:
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