Reihenhaus - Kauf - Sennfeld
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Reihenmittelhaus mit Garten und Balkon im schönen Sennfeld
Sennfeld
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
97526
Ort
Sennfeld
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
134 m²
Grundstück
306 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
Provision 3,57 %, inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Fahrstuhl
Beschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus zum Kauf anzubieten, gelegen im ruhigen und beschaulichen Ort Sennfeld nahe Schweinfurt. Dieses Objekt bietet mit seiner massiven Bauweise und einer großzügigen Wohnfläche von 134 m², verteilt auf 3 Etagen, ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.Erbaut im Jahr 1976, kombiniert dieses Haus klassisches Design mit funktionalen Aspekten des modernen Wohnens. Die Sanitäranlagen des Hauses wurden modernisiert und sind mit einem neuen Tageslicht Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet.
HINWEIS:
Diese Immobilie freut sich sicher an der ein oder anderen Stelle über handwerkliches Geschick oder die Hilfe durch professionelle Handwerker. Das Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren vermietet und hat sichtbare Gebrauchsspuren. Unserer Einschätzung nach können Wände, ggf. auch Böden, Türen, Fenster, die Fassade und Terrasse von einer Renovierung profitieren.
Es ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet.
Lagebeschreibung:
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im idyllischen Ort Sennfeld. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität mit einer perfekten Kombination aus friedlicher Atmosphäre und guter Anbindung an lokale Einrichtungen.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da der nächstgelegene Kindergarten sowie die Schule nur 600m enfernt liegen, wodurch der tägliche Weg dorthin bequem und schnell zu bewältigen ist. Diese kurzen Wege ermöglichen es Ihren Kindern, sicher und selbständig zur Schule und nach Hause zu kommen.
Sennfeld, mit seinen charmanten Straßen und grünen Landschaften, bietet den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf wichtige Infrastruktur und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das ca. 2,5 km entferne Schweinfurt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kulturelles oder Angebote für Ihre Freizeitgestaltung in urbanerer Umgebung. In ca. 35-40 Minuten ist man auch zu Fuß nach Schweinfurt spaziert.
Die Gemeinschaft in Sennfeld ist eng verbunden und freundlich, was die Integration für Neuzugänge leicht macht.
Zusammenfassend bietet Ihnen unser Reihenhaus nicht nur ein gemütliches und attraktives Zuhause, sondern auch eine Lage, die die perfekte Balance zwischen Natur, Gemeinschaft und Zugänglichkeit zu essentiellen Einrichtungen für Ihre Familie schafft. Entdecken Sie Sennfeld als Ihren neuen Lebensmittelpunkt, an dem Sicherheit, Bildung und das Wohlergehen Ihrer Familie an erster Stelle stehen.
Ausstattung:
- Balkon
- Terrasse
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1976
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1976
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- Modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne- Helles Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster
- Gemütliche Terrasse mit Gartenblick für entspannte Stunden im Grünen
- Großzügiger Balkon im 1. OG
- Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Separater Kellerzugang vom Garten aus
- Ausgebauter Dachboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Vorgarten mit Stellplatz Möglichkeit für 1 PKW
Sonstige Angaben:
FINANZIERUNG:Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?
KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.
Unsere Spezialisten:
Allianz Wagner & Saal OHG
Ansprechpartner: Rigo Wagner, Yannik Saal
Maininsel 18 a
97424 Schweinfurt
Tel.: 09721 / 73 85 172
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
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Jana Seidel, Immobilienmaklerin:
E-Mail: jana.seidel@remax.de
Tel.: 0921 / 800 25 115
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