Ladenlokal - Kauf - Bayreuth
Laden-Gewerbeimmobilie mit Tiefgarage in TOP Lage an der Uni
154.900 €
Bayreuth
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
95447
Ort
Bayreuth
Gesamtfläche
62 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Gewerbefläche in TOP Lage zu Kaufen.Sie suchen nach einem erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen? Diese Gewerbefläche bietet alles, was Sie brauchen, um erfolgreich zu sein. Mit einer Gesamtfläche von ca. 61,95 m², davon 37,31m² für den Ladenbereich mit zusätzlicher Nebenfläche und einem Lagerraum von 21,64 m², außerdem 2 Schaufenster, haben Sie ausreichend Platz, um Ihr Geschäft zu betreiben und zu wachsen.
Die Lage ist unschlagbar. In der Nähe befinden sich Parkplätze für Ihre Kunden sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anreise ermöglicht. Eine Universität in der Umgebung sorgt für stetigen Fußgängerverkehr und potenzielle Kunden.
Der Zustand der Gewerbefläche ist TOP - Sie können sofort mit Ihrem Geschäft starten.
Außerdem verfügt die Immobilie über schnelles Internet, was für moderne Geschäfte unerlässlich ist.
Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu Restaurants und die TOP Lage machen diese Gewerbefläche zu einer erstklassigen Option für Ihr Unternehmen.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren!
Lagebeschreibung:
Die Universität Bayreuth ist gleich um die Ecke, Gute Verkehrsanbindung, Haltestelle (Bus) Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Restaurant und Büros. Parkplätze und Kreuzsteinbad sind in ca. 2-3 Minuten erreichbar, Schnelles Internet möglich.Bayreuth (fränkisch: Barreid) ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Mittelstadt zählt zur Metropolregion Nürnberg und zur Planungsregion Oberfranken-Ost, sie ist Sitz der Regierung von Oberfranken sowie Verwaltungssitz des Bezirks Oberfranken und des Landkreises Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Das Markgräfliche Opernhaus gehört seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Bayreuth liegt an den Ferienstraßen Burgenstraße und Bayerische Porzellanstraße.
(Quelle: Wikipedia)
Ausstattung:
- Terrasse
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1983
- Endenergiebedarf:
- 98,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 19.05.2030
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2006
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
- Gewerbegeschäft / Laden gesamt Fläche ca.61,96 m²- davon Laden in 40,31m² mit Nebenfläche
- Lagerraum 21,64 m²
- 2 x Schaufenster
- Parkplätze in der Nähe
- Universität in der Nähe
- schnelles Internet
- gute Erreichbarkeit
- Bushaltestelle in der Nähe
- Restaurants fußläufig erreichbar
- TOP Lage
- TOP Zustand
- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 19.05.2030
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1983
Energieeffizienzklasse: C
Enenergieverbrauch: 98,80 kWh/(m²a)
Sonstige Angaben:
FINANZIERUNG:Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?
KEIN PROBLEM!
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Unsere Spezialist:innen:
*Allianz Wagner & Saal OHG
Ansprechpartner: Rigo Wagner, Yannik Saal
Maininsel 18 a
97424 Schweinfurt
*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen
*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@finanzteam.de
*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.
Wir weisen explizit darauf hin, dass die Abschreibung linear und degressiv möglich ist.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
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Thilo Homberger, Immobilienmakler (IHK):
Mobil 01511 - 244 43 44
Tel: 0921 - 800 25 115 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!)
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